Côté PIERRE Immobilier Agence

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Nouveauté

Appartement 1 pièce(s) 28.31 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

160 000 € Référence 18

A propos de ce bien

Rez-de-jardin avec vue panoramique dégagée !

Au cœur du domaine recherché de la Coudoulière, ce studio en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, au calme, avec une vue panoramique sur la mer et la végétation verdoyante. Orienté plein Ouest, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée et permet d’admirer chaque soir de superbes couchers de soleil.

D’une surface totale de 28 m², dont 22 m² carrez et 6 m² de loggia fermée, cet appartement s’ouvre sur une vaste terrasse de 22 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un lieu privilégié pour savourer chaque instant dans un cadre naturel d’exception.

L’appartement se compose d’une entrée avec coin nuit, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un espace dînatoire en loggia, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.

La résidence fermée et sécurisée par barrière met à disposition de nombreuses places de stationnement collectifs. La plage et les commodités sont accessibles immédiatement à pied, renforçant l’attrait unique de cet emplacement.

Un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir sans attendre !!!

Contactez-nous au 07 87 65 27 68 pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

DPE effectué le 17/09/2025, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 560 et 820 euros par an.

DPE : D et GES : B

Caractéristiques de ce bien

Surface 28,31 m²
carrez 28,31 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Ouest
3 étage(s)
vue Panoramique dégagée
terrasse
quartier Coudoulière

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 15

Quote part annuelle des charges 960 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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