Côté PIERRE Immobilier Agence

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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

279 000 € Référence 24

A propos de ce bien

Exclusivité Côté PIERRE

Appartement T4 70 m² - 2 chambres - balcon - vue dégagée - lumineux - centre-ville à pieds

Situé à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T4 de 69,3 m² Carrez bénéficie d’un emplacement recherché, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles et transports).

Au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, il profite d’un environnement calme, d’une triple exposition et d’une vue dégagée, offrant une belle luminosité.

L'appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon-séjour d’environ 28 m² orienté plein SUD prolongé par un balcon, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau avec fenêtre ainsi que de toilettes indépendantes.

En très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible récente et entretenue.

Une cave et un local vélo sécurisé complètent l’ensemble.

Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité de louer un box (selon disponibilités). Un parking public est également disponible à proximité immédiate.

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

À visiter sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 69,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
exposition Sud
1er étage
2 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon
interphone
quartier Centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 271 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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