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Nouveauté

Immeuble 163 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Six-Fours-les-Plages (83140)
607 000 € Référence 25

A propos de ce bien

Découvrez ce bien de rapport avec vue panoramique sur la côte varoise !

Deux logements entièrement indépendants, sur un terrain de 685 m², dans un secteur calme et recherché à Six-Fours-les-Plages.

Configuration : un T5 de 106 m² (plain-pied, exposition Sud/Est, vue panoramique dégagée) et un T3 de 58 m² (terrasses Sud et Est).

Chaque logement dispose de son entrée privative, de ses terrasses et de ses sanitaires séparés.

Annexes : cave, buanderie, garage de 28 m², stationnements intérieur et extérieur.

Potentiel locatif estimé :
- T5 : 1 200 à 1 450 €/mois (location nue ou meublée, après rénovation)

- T3 : 850 à 1 000 €/mois

Soit 2 050 à 2 450 €/mois de revenus potentiels après rénovation.

Gros œuvre sain et entretenu : toiture entièrement réfectionnée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour eau chaude, menuiseries remplacées à l'étage, mise à jour électrique sur le T3. Climatisations réversibles en place dans les deux logements.

Les logements nécessitent un rafraîchissement intérieur (mise aux goûts, cuisine, salles d'eau). Cette rénovation vous permettra de définir les prestations, le positionnement locatif et le niveau de loyers.

À 400 m des commerces et transports. Accès rapide aux axes autoroutiers. Secteur touristique varois, demande locative soutenue.

Bien vendu libre de toute occupation.

DPE E : performance maîtrisée pour un bien de 1975 grâce aux équipements existants (solaire, clim réversible).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163 m²
  • carrez 163 m²
  • terrain 685 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue dégagée et panoramique
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 607 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 783 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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