Côté PIERRE Immobilier Agence

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 163 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

607 000 € Référence 23

A propos de ce bien

Et si votre prochain chapitre de famille s'écrivait à deux générations sous le même toit, sans jamais sacrifier votre indépendance ?

Située en fond d'impasse dans le secteur calme et recherché du Fort, cette maison de 163 m² sur terrain de 685 m² offre exactement cela : deux logements entièrement privatifs, chacun avec sa propre entrée, ses terrasses et sa vue dégagée.

Le premier logement : un T5 de 106 m² de plain-pied, dispose d'un séjour prolongé sur une terrasse exposée Sud/Est avec vue panoramique, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et WC indépendant. Les combles sur dalle béton offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le second : un T3 de 58 m², comprend un séjour ouvert sur terrasse Sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

Le gros œuvre est sain et a fait l'objet d'investissements récents significatifs : toiture entièrement rénovée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries remplacées à l'étage, électricité mise à jour sur le T3. Les deux logements sont climatisés (réversible), entretenus chaque année.

Des travaux de rénovation intérieure permettront de personnaliser entièrement l'ensemble selon vos goûts. Les volumes sont là, le potentiel est immédiat.

Nombreuses annexes : cave, buanderie, garage de 28 m², stationnement intérieur et extérieur. Commodités et bus à 400 m. Accès autoroutes rapide.

Classe énergie E : consommation maîtrisée pour un bien de 1975 grâce aux équipements en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
terrain 685 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue dégagée et panoramique
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 607 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 783 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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