Côté PIERRE Immobilier Agence

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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 234 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

982 000 € Référence 09

A propos de ce bien

Dans le quartier prisé de Talian, découvrez cette élégante villa individuelle aux espaces généreux, baignée de lumière et implantée dans un cadre naturel idyllique.

Nichée au cœur d’un jardin arboré à la végétation dense et luxuriante, la propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique.

Édifiée sur une parcelle de 2 163 m² exposée sud-ouest, cette maison offre une surface habitable d'environ 234 m² répartie sur deux niveaux, agencés comme suit :

Le rez-de-chaussée allie confort et fonctionnalité pour une vie de plain-pied particulièrement agréable. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² orientée sud-ouest s’ouvrant sur deux larges terrasses, une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda baignée de lumière, surplombant la piscine. Trois chambres, deux salles d’eau avec WC, une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.

L’étage, accessible par un escalier extérieur, constitue un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Il se compose de deux grandes chambres de 15 et 19 m², dont l’une ouvre sur une terrasse offrant un charmant aperçu mer. Une salle d’eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade à aménager selon vos envies en séjour, chambres supplémentaires ou bureau viennent compléter cet espace polyvalent.

Un spacieux sous-sol, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

La villa est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal.

Rare sur le secteur !!

Cette propriété présente un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets !

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Caractéristiques de ce bien

Surface 234 m²
terrain 2 163 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Vue panoramique, aperçu mer
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 982 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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