Côté PIERRE Immobilier Agence

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Prix en baisse

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

309 000 € Référence 13

A propos de ce bien

Opportunité à saisir !!

Découvrez cette charmante maison de hameau située au calme absolu et à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Cette charmante maison traversante de 62 m² offre un beau potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d’une kitchenette aménagée, d’un séjour lumineux prolongé par une loggia, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres avec rangements, dont l’une avec loggia, une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Face à la maison, vous bénéficierez d’un terrain de 121 m² avec terrasse, espace végétalisé, grand garage de plus de 20 m² avec point d’eau et d’un puits, idéal pour entretenir le jardin.

Sous la terrasse, une vaste cave avec point d’eau et WC offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou lieu de stockage.

Cette bâtisse présente plusieurs possibilités d’évolution : l’accès indépendant à l’étage permet d’envisager la création de deux logements distincts, et un projet de surélévation pourrait permettre de gagner jusqu’à 30 m² supplémentaires, sous réserve d’acceptation par la mairie.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
terrain 121 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 309 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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