Exclusivité Côté PIERRE !
Au cœur du centre-ville de Six-Fours, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de ville d’environ 100 m² (99,47 m² Carrez), composée de 4 pièces et entièrement rénovée.
Nichée dans une petite copropriété de seulement 8 maisons, elle profite d’un accès par une impasse privative et sécurisée par un portail.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une pièce de vie de 34 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une loggia de 6 m² prolonge cet espace, séparée par une baie vitrée et dotée de vitrages rétractables permettant de l’ouvrir entièrement côté jardin, pour profiter d’un espace ouvert ou fermé selon les saisons.
Le jardin privatif d’environ 35 m², exposé Ouest, complète agréablement les espaces de vie et offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Un wc indépendant est également présent à ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres.
La suite parentale, d’environ 23 m², bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec dressing, salle d’eau, buanderie et mezzanine. Deux autres chambres avec placards profitent d’une belle hauteur sous plafond. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat. Elle bénéficie notamment d’une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques.
Le logement affiche un DPE classé C, témoignant d’une bonne performance énergétique, et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.
Une place de stationnement privative complète le bien.
Une maison de ville fonctionnelle et sans travaux, qui conjugue emplacement central, accès sécurisé et confort au quotidien.
À découvrir sans plus attendre !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
