Côté PIERRE Immobilier Agence

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Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 234 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)

884 000 € Référence 20

A propos de ce bien

Dans un quartier recherché, calme et résidentiel, découvrez cette élégante villa individuelle aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur un cadre naturel préservé.

Nichée au cœur d’un jardin arboré à la végétation luxuriante, elle offre une superbe vue panoramique.

Édifiée sur une parcelle de 2 163 m² exposée sud-ouest, cette maison offre une surface habitable d'environ 234 m² répartie sur deux niveaux, agencés comme suit :

Le rez-de-chaussée allie confort et fonctionnalité pour une vie de plain-pied particulièrement agréable. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m² orientée sud-ouest s’ouvrant sur deux larges terrasses, une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda baignée de lumière, surplombant la piscine. Trois chambres, deux salles d’eau avec WC, une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.

L’étage, accessible par un escalier extérieur, constitue un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Il se compose de deux grandes chambres de 15 et 19 m², dont l’une ouvre sur une terrasse offrant un charmant aperçu mer. Une salle d’eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade à aménager selon vos envies en séjour, chambres supplémentaires ou bureau viennent compléter cet espace polyvalent.

Un spacieux sous-sol, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

La villa est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal.

Cette propriété présente un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets !

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Caractéristiques de ce bien

Surface 234 m²
terrain 2 163 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
7 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Vue panoramique, aperçu mer
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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