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Immeuble 165 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
490 000 € Référence 26

A propos de ce bien

Découvrez cet immeuble d'environ 165 m² en monopropriété situé au cœur du village historique et piétonnier de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.


Un emplacement rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation !


L’immeuble se compose actuellement de 4 lots distincts :

• Un T2 en rez-de-chaussée d’environ 42 m², loué vide depuis avril 2021

• Un local professionnel d’environ 38 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’une vitrine sur rue, loué depuis le 1er avril 2026 dans le cadre d’un bail de 6 ans

• Un T2 au 1er étage d’environ 34,4 m², loué depuis juin 2009

• Un T2 au 1er étage d’environ 47 m² avec accès privatif à des combles aménagées, actuellement libre de toute occupation

En sous-sol, une grande cave accessible depuis les parties communes ainsi que directement depuis le jardin privatif complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les projets envisagés.

Le jardin constitue un véritable atout rare au cœur du centre-ville.

Des travaux sont à envisager selon les lots ainsi qu’au niveau de la toiture, offrant un intéressant potentiel de valorisation et d’optimisation dans un secteur particulièrement recherché.

Taxe foncière : 2 999 €

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 999 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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