Côté PIERRE Immobilier Agence
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Immeuble 195 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
490 000 € Référence 26

A propos de ce bien

Découvrez cet immeuble en monopropriété de 195 m² habitables (223,50 m² au sol), idéalement situé au cœur du village historique et piétonnier de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Un emplacement rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation !


L’immeuble se compose actuellement de 4 lots distincts :

• Un T2 en rez-de-chaussée d’environ, loué vide depuis avril 2021

• Un local professionnel d’environ en rez-de-chaussée bénéficiant d’une vitrine sur rue, loué depuis le 1er avril 2026 dans le cadre d’un bail de 6 ans

• Un T2 au 1er étage d’environ loué depuis juin 2009

• Un T2 au 1er étage d’environ avec accès privatif à des combles aménagées, actuellement libre de toute occupation


En sous-sol, une grande cave accessible depuis les parties communes ainsi que directement depuis le jardin privatif complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les projets envisagés.

Le jardin constitue un véritable atout rare au cœur du centre-ville.


Travaux à envisager selon les lots et au niveau de la toiture.

Potentiel de valorisation et d’optimisation intéressant dans un secteur recherché !

Taxe foncière : 2 999 €

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 195 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 999 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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